KORANRAKYAT

  Sejumlah pengembang dipastikan akan berupaya maksimal, agar harga properti di kawasan timur seperti Cikarang hingga Karawang bisa sejajar dengan kawasan barat seperti Serpong dan Tangerang.  thepropertycom (JAKARTA). Untuk mendukung upaya pengembang, Pemerintah berencana membangun MRT Fase 3 yang membentang dari Balaraja, Banten hingga Cikarang dan Bekasi, Jawa Barat.  Bila ini segera dieksekusi, maka sektor yang paling diuntungkan dari pembangunan infrastruktur itu adalah industri properti di wilayah barat dan timur.  Sekretaris Jenderal Real Estate Indonesia (REI), Hari Ganie, mengungkapkan, saat ini kawasan barat sudah stabil. Di Serpong 10 ribu hektar sudah jadi kawasan middle up , harga tanah rata-rata di atas Rp20 juta/m2. Sedangkan di timur rata-rata masih Rp8 jutaan.  "Di barat, seperti Kebon Nanas, Kunciran, dan Balaraja sudah berkembang dan didominasi perumahan skala besar," ujar Hari. Menurut Hari, saat ini konektivitas moda transportasi yang ada ...

  Melemahnya minat beli dan sewa konsumen terhadap unit apartemen, membuat harga apartemen primary (baru) stagnan, sedangkan apartemen secondary (seken) mengalami koreksi harga sekitar 30 persen.  thepropertycom (JAKARTA). Kondisi pasar apartemen memang sedang lesu. Hal ini terjadi akibat belum pulihnya pandemi Covid-19, ditambah lagi karena pasokan apartemen yang berlimpah namun minim peminat.  Ketua Umum Asosiasi Real Estate Broker Indonesia (Arebi), Lukas Bong, mengakui bahwa pada saat pandemi Covid-19 hingga akhir tahun 2022, banyak pemilik apartemen secondary yang menjual rugi unitnya.  Hal ini terjadi karena sepi penyewa dan biaya service charge yang naik sehingga menjadi beban pemilik unit apartemen. Sepanjang tahun ini, belum ada supply atau pasokan apartemen baru yang masuk di pasaran. Kendati pasar apartemen melemah, menurut Lukas Bong, dia meyakini bahwa dalam waktu tidak terlalu lama, pasar apartemen akan kembali booming , karena masih tingginya kebutu...

  Potensi percepatan pertumbuhan properti, khususnya sektor real estat di pasar Asia Tenggara semakin berkembang pesat sebagai akibat dari kebijakan pembangunan, kemudahan berbisnis, dan efektivitas pemerintah yang membaik, terutama di Indonesia dan Vietnam.  thepropertycom (JAKARTA) . Menurut laporan Southeast Asia Outlook 2023 Cushman & Wakefield, kawasan Asia Tenggara diperkirakan menjadi salah satu sumber utama pertumbuhan perekonomian global dengan pertumbuhan rata-rata sebesar 4,7 persen pada tahun 2023. Pertumbuhan ekonomi ini cukup menjanjikan untuk peningkatan aktivitas bisnis di industri properti.  Menurut Head of Asia Pacific Tenant Representation and Managing Director Cushman & Wakefield Indonesia & Southeast Asia , Anshul Jain, situasi ini menunjukan bahwa kawasan Asia Tenggara di tahun 2023 ini memiliki kinerja yang kuat dalam satu dekade ke depan. Realitas perekonomian Indonesia, memiliki potensi yang sangat besar dan hal itu tidak terlepas dar...

  Secara umum, kondisi industri perhotelan pada tahun 2023 lebih baik dibandingkan tahun 2022. Dari segi okupansi hotel di Jakarta berada di angka 58,1 persen pada kuartal I/2023, sementara pada periode yang sama tahun lalu, hanya sebesar 57,1 persen.  thepropertycom (JAKARTA). Gonjang-ganjing  investasi industri perhotelan di Indonesia, selalu terkait dengan penanaman modal asing (PMA) dan penanaman modal dalam negeri (PMDN). Namun, ada perbedaan selera antara investor asing dan lokal dalam membidik aset sektor properti perhotelan. Director of Hospitality Services Colliers Satria Wei mengatakan, investor asing berhati-hati dalam investasi di industri perhotelan. "Contohnya seperti hotel bintang 5, investor asing selalu mempertimbangkan prediksi investasi secara detail," kata Satria seperti dikutip Rabu (10/5/2023).  Sementara itu, tambah Satria, investor domestik lebih berani mengambil risiko sambil mengamati realitas pasar industri perhotelan. Dari sisi tarif sew...

  Tingginya minat kelas menengah atas alias pekerja kantoran untuk tinggal di hunian vertikal (apartemen), khususnya di pusat bisnis Kota Jakarta, secara otomatis mendorong kenaikan harga unit apartemen. thepropertycom (JAKARTA) . Sekretaris Jenderal Persatuan Realestat Indonesia (REI), Hari Ganie mengatakan, meningkatnya kebutuhan hunian apartemen, membuat harga sewa dan beli unit apartemen semakin mahal. Namun, menurut Hari, harga sewa untuk apartemen non-CBD masih dalam posisi stabil, tak ada pergerakan signifikan sejak pandemi COVID-19 berlangsung. Hal ini membuat sektor apartemen masih tertekan di tahun 2023 ini.  "Pasokan unit apartemen masih terus bertambah. Banyak proyek rampung tahun ini. Kalau apartemen di lingkar luar non-CBD harganya masih stabil. Masih menunggu kira-kira sampai tahun 2025, pascapemilu," ujarnya.  Berdasarkan data Colliers Indonesia pada kuartal I/2023, rata-rata kenaikan tarif sewa unit apartemen di kawasan CBD sebesar 10,6 persen menjadi Rp...

Industri properti nasional terbukti tahan terhadap krisis ekonomi lokal maupun global. Pemerintah menjadikan sektor properti sebagai salah satu lokomotif perekonomian nasional. Namun, sejumlah pengembang besar tetap hati-hati dan selektif dalam mengembangkan kawasan hunian. thepropertycom (JAKARTA). Dalam industri properti banyak bisnis terkait yang mendukung, diantaranya industri bahan bangunan, desain arsitektur hingga penyerapan tenaga kerja yang besar.  Berdasarkan data Kementerian Investasi/Badan Koordinasi Penanaman Modal (BKPM), investasi dari sektor properti pada periode kuartal pertama tahun 2023 mencapai Rp328,9 triliun untuk periode Januari-Maret 2023. “Investasi dari sektor properti mencakup perumahan, kawasan industri, perkantoran. Angkanya nyaris mendekati Rp329 triliun, dan ini menunjukan peningkatan 16,5 persen dibandingkan periode yang sama tahun lalu,” ujar Menteri Investasi/Kepala BKPM Bahlil Lahadalia, baru-baru ini di Jakarta.  Sektor properti memberikan ...

  PT Adhi Commuter Properti Tbk (ADCP), anak perusahaan BUMN PT Adhi Karya (Persero) Tbk, semakin aktif mengembangkan kawasan TOD di sepanjang proyek transportasi massal MRT Jabodebek. thepropertycom (JAKARTA). Saat ini, ADCP sedang mengembangkan 12 proyek dengan total luas lahan sebesar 142 hektar. Seluruh proyeknya berdampingan dengan 12 moda transportasi massal, seperti LRT City Bekasi-Eastern Green, LRT City Bekasi-Green Avenue, LRT City Jatibening, LRT City Sentul, LRT City MTH, LRT City Tebet, LRT City Ciracas, Cisauk Point-Member of LRT City, Grand Central Bogor-Member of LRT City, Oase Park-Member of LRT City, Adhi City Sentul, LRT City Cibubur, dan LRT City Cikunir. Publik juga semakin tertarik membeli hunian berkonsep Transit Oriented Development (TOD). Direktur Utama ADCP, Rizkan Firman, mengatakan, perusahaannya meraih laba bersih sebesar Rp15 miliar untuk periode kuartal pertama tahun 2023.  Laba tiga bulan pertama 2023, didorong oleh capaian marketing sales hingg...